珠海：關于優化個人住房公積金貸款中住房套數認定標準的通知

　　珠海市住房公積金管理中心發布《關于優化個人住房公積金貸款中住房套數認定標準的通知》，即日起，珠海公積金正式施行“認房不認貸”。職工家庭在我市名下無住房，同時在全國范圍內沒有尚未還清的公積金貸款，且公積金貸款次數累計未滿2次的，可按首套住房執行公積金貸款政策。詳情如下：

關于優化個人住房公積金貸款中住房套數認定標準的通知

廣大繳存職工：

　　為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，更好地滿足職工剛性和改善性住房需求，根據《住房城鄉建設部中國人民銀行金融監管總局關于優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》（建房〔2023〕52號）精神，現就優化我市個人住房公積金貸款中住房套數認定標準有關事項通知如下：

　　一、職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）住房套數，以我市不動產登記機構出具的查詢結果為準。

　　二、職工家庭在我市名下無住房，同時在全國范圍內沒有尚未還清的公積金貸款，且公積金貸款次數累計未滿2次的，可按首套住房執行公積金貸款政策。

　　三、職工家庭在我市名下僅有1套住房，同時在全國范圍內沒有尚未還清的公積金貸款，且公積金貸款次數累計未滿2次的，可按二套住房執行公積金貸款政策。

　　四、對在我市購買第三套及以上住房，或在全國范圍內已使用過2次公積金貸款的職工家庭，不予發放住房公積金貸款。

　　本通知自印發之日起施行，原有政策與本通知不一致的，以本通知為準。

珠海市住房公積金管理中心

2023年10月7日　　

《關于優化個人住房公積金貸款中住房套數認定標準的通知》政策解讀

　　一、制定目的

　　為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，更好地滿足職工剛性和改善性住房需求，發揮住房公積金民生保障作用，制定本《通知》。

　　二、相關問題解答

　　（一）家庭住房套數認定的范圍是哪里？

　　家庭住房套數認定的范圍是珠海市范圍內，以我市不動產登記機構出具的查詢結果為準。

　　（二）我們家之前已使用過一次公積金貸款，現在已經結清，想再買一套住房是按首套還是二套？

　　已使用過一次公積金貸款且已經結清的，結合家庭住房套數，有以下三種情形：

　　1、如果家庭名下在我市無房，可按首套住房執行公積金貸款政策；

　　2、如果家庭名下在我市僅有一套住房，可按二套住房執行公積金貸款政策；

　　3、如果家庭名下在我市已有兩套及以上住房，不再接受公積金貸款申請。

　　（三）家庭住房套數認定“認房不認貸”，那我第二次公積金貸款結清后，賣掉其中一套房，是否可以使用第三次公積金貸款？

　　不可以。家庭名下在我市已有兩套及以上住房，或在全國范圍內已使用過兩次公積金貸款的，不再受理公積金貸款申請。

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