11月1日起佛山支持提取住房公積金支付購房首付款

　　為了進(jìn)一步發(fā)揮佛山住房公積金制度保障作用，減輕繳存職工購房資金壓力，佛山市住房公積金管理中心發(fā)文稱，佛山將于11月1日起支持市民提取住房公積金支付購房首付款，吸引了社會(huì)各界廣泛關(guān)注。

　　想要用公積金來支付購房首付的話，需要滿足怎樣的提取條件？怎么知道自己購買的樓盤支不支持這項(xiàng)業(yè)務(wù)？

　　如果想辦理購房首付提取，需要滿足兩個(gè)條件：

　　一是佛山繳存職工在佛山貸款購買一手商品住房，首套房、二套房均可。

　　二是購買的商品住房所屬樓盤需已向公積金中心備案。至于備案情況，市民可以在管理中心網(wǎng)站、微信公眾號進(jìn)行查詢。

　　另外提醒，如果要辦理購房首付提取業(yè)務(wù)，在簽訂認(rèn)購書時(shí)就要跟開發(fā)商明確，簽訂購房首付提專屬的認(rèn)購書。提取住房公積金支付購房首付款的政策是2024年11月1日開始實(shí)施，相關(guān)部門也會(huì)在當(dāng)日開始向開發(fā)商提供適用于提取住房公積金支付購房首付款情形的《商品房認(rèn)購書》使用。

　　如房屋存在多名買受人，能否同時(shí)申請購房首付提取？

　　可以，符合條件的職工均可申請購房首付提取。

　　該項(xiàng)業(yè)務(wù)線上和線下的申請渠道是怎樣的？此前公積金中心擴(kuò)大了提取貸款合作銀行的覆蓋面，現(xiàn)在去哪些銀行可以辦理公積金業(yè)務(wù)？

　　線上渠道主要是通過公積金官網(wǎng)的網(wǎng)上辦事大廳以及“佛山公積金”微信公眾號辦理，線下渠道主要包括公積金中心五區(qū)的業(yè)務(wù)大廳以及受委托銀行的業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。

　　現(xiàn)在，公積金中心增加了合作銀行，今年已經(jīng)有13家銀行（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、招商銀行、廣發(fā)銀行、順德農(nóng)商行、興業(yè)銀行、佛山農(nóng)商行、交通銀行、南海農(nóng)商行、郵儲(chǔ)銀行、平安銀行）可以辦理公積金提取和貸款業(yè)務(wù)，市民可以享受到更加便捷的服務(wù)。具體的網(wǎng)點(diǎn)可以登錄管理中心網(wǎng)站或者佛山公積金公眾號查詢。

　　提取額度是如何規(guī)定的？

　　提取額度應(yīng)不超過購房首付款金額，如兩名及以上職工以同一套住房申請購房首付提取，在不超過購房首付款金額的前提下，由職工協(xié)商分配各自提取額度。提取后個(gè)人住房公積金賬戶余額不少于500元整。

　　例一：張三購買住房約定的購房首付款金額為30萬，張三的個(gè)人住房公積金賬戶余額為40萬，則張三最高可提取額度為30萬，具體提取金額由張三自行選擇。

　　例二：李四購買住房約定的購房首付款金額為40萬，李四及其配偶王五均申請購房首付提取，則李四與王五共同提取的最高可提取額度為40萬，由李四與王五協(xié)商分配各自提取額度。

　　職工申請購房首付提取業(yè)務(wù)后，資金何時(shí)進(jìn)行劃撥？是否劃撥至職工本人銀行賬戶？

　　資金將在商品房買賣合同備案后劃撥至約定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銀行賬戶，而并非劃撥至職工本人銀行賬戶。

　　辦理購房首付提取業(yè)務(wù)后，在資金未劃撥前，職工可以撤銷提取業(yè)務(wù)嗎？

　　一般情況下，已審核的提取業(yè)務(wù)無法撤銷,但在辦理商品房買賣合同備案前，職工與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)解除《商品房認(rèn)購書》或《商品房買賣合同》,職工應(yīng)向公積金中心申請撤銷。

　　資金已劃撥至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銀行賬戶，職工與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)撤銷或解除《商品房買賣合同》，是否需要辦理撤銷提取業(yè)務(wù)？

　　無需職工辦理，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將已收取的住房公積金全額退還至公積金中心專戶，由公積金中心將退回資金計(jì)入職工個(gè)人住房公積金賬戶。

　　在本市辦理購房首付提取業(yè)務(wù)后，職工以同一套住房申請住房公積金貸款，是否影響住房公積金貸款額度的計(jì)算？

　　不影響，職工以同一套住房申請住房公積金貸款時(shí)，其用于支付購房首付款的住房公積金可作為繳存余額納入貸款額度計(jì)算。

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