中山：關于進一步優化住房公積金提取業務的通知

廣大繳存職工：

　　為充分發揮住房公積金的住房保障作用，落實“租購并舉”住房制度，支持繳存職工剛性和改善性住房需求，進一步優化公積金提取服務，現就有關事項通知如下：

　　一、實施住房公積金余額直付購房款

　　我市繳存職工或其配偶一次性付款（含分期付款）購買本市新建商品住房，本人及其配偶可提取住房公積金賬戶余額用于支付購房款，提取總額不超過《商品房買賣合同》約定的購房金額。提取的購房款直接劃轉到房地產開發企業指定賬戶。

　　辦理流程參照提取住房公積金支付首付款執行。

　　二、優化一次性付款購房提取政策

　　職工一次性付款（含分期付款）購買本市自住住房，產權人及其配偶可在購房發票或開發商收款收據開立日起五年內提取五次；一次性付款（含分期付款）購買外市自住住房，產權人及其配偶可在不動產權證書登記日起五年內提取五次，其他事項不變。

　　經濟適用房、共有產權房、拆遷安置房參照執行。

　　三、優化租房提取住房公積金政策

　　繳存職工家庭在本市無房產的，且正常繳存住房公積金滿一個月或以上的，職工及其配偶每30日可以按租房方式提取一次住房公積金，每次提取前一個月住房公積金繳存額的50%，且每次提取額不超過3000元；月繳存額不足1600元且賬戶余額充足，按800元提取。如賬戶余額不足800元，按賬戶余額提取（保留1元）。

　　本通知自印發之日起實施。

　　中山市住房公積金管理中心

　　2024年4月30日

　　問：繳存職工如何申請住房公積金余額直付購房款？

　　本市繳存職工或其配偶在我市以一次性付款（含分期付款）方式購買新建商品住房，簽訂《購房意向書》后，經所購商品住房的房地產開發企業同意，繳存職工可委托房地產開發企業向市公積金中心申請住房公積金余額直付購房款。

　　問：繳存職工申請住房公積金余額直付購房款，需要提供什么材料？

　　1.申請表；

　　2.購房意向書；

　　3.身份證；

　　4.結婚證（適用于產權人配偶申請）。

　　問：住房公積金余額直付購房款的提取資金劃轉到哪里？

　　市公積金中心審核后，將資金轉入房地產開發企業指定賬戶。

　　問：如繳存職工或配偶有未結清的住房公積金貸款，可否申請住房公積金余額直付購房款？

　　不可以。繳存職工已辦理住房公積金貸款申請手續的，在住房公積金貸款結清前，只能以該套涉及住房公積金貸款的房產申請提取。

　　問：一次性付款購房提取住房公積金政策有何變化？

　　一次性付款購房提取住房公積金政策優化后，一次性付款（含分期付款）購房提取由原來三年內提取兩次調整為五年內提取五次，可提取金額有一定程度增加，切實減輕職工購房資金壓力。

　　問：住房公積金余額直付購房款是否計算為一次性付款（含分期付款）購房提取次數？

　　是的。住房公積金余額直付購房款計算為該套房產的一次性付款（含分期付款）購房提取次數。

　　問：繳存職工以住房公積金余額直付購房款后，可否申請一次性付款（含分期付款）購房提取？

　　可以。同一套房產辦理住房公積金余額直付購房款及一次性付款（含分期付款）購房提取總額不超過《商品房買賣合同》約定的購房金額，提取期限及合計提取次數需符合本市一次性付款（含分期付款）購房提取要求。

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