烏魯木齊：公積金新政貸款額度最高調整至96萬元

　　1月10日，烏魯木齊11部門聯合發布了《關于進一步推進我市裝配式建筑綠色建筑等高質量發展的實施意見》，旨在積極推動本市建筑業轉型升級，鼓勵市民購買節能環保型住宅。新政中特別提及，購買裝配式建筑、星級綠色建筑、超低能耗建筑和近零能耗建筑的新建商品房，將在公積金貸款政策上享受大力度支持。

　　公積金貸款額度大幅上調，優先放貸保障購房者權益

　　據烏魯木齊住房公積金管理中心透露，現行公積金貸款最高額度已由80萬元上調至最高96萬元。具體來說，凡符合條件的購房者使用公積金貸款購置前述四類新建商品房，其貸款額度可在個人原有最高額度基礎上享受20%的上浮優惠，并享有優先放貸權。需要注意的是，盡管貸款額度有所提升，但申請者仍須符合其余審批標準。

　　“低存低貸”原則下的額度計算及特殊情況說明

　　烏魯木齊住房公積金貸款遵循“低存低貸”的原則，貸款額度與借款人的公積金賬戶余額、月繳交額、月工資收入以及還貸能力等多因素掛鉤。具體來講，借款人（包括共同借款人）的貸款額度為其公積金賬戶余額的15倍。對于夫妻雙方共同貸款的情況，貸款總額不得超過兩人公積金賬戶余額之和的15倍。此外，購買不同類型房產的最高可貸額度也有差異，例如購買新建商品房和集資建房（統建房）的，最高可貸額度通常不超過房屋總價的80%。

　　職工申請個人住房公積金貸款必須同時滿足以下條件：

　　參加住房公積金制度達六個月以上且近六個月連續足額繳存；

　　具備穩定的經濟收入來源，申請人及其配偶信用狀況良好，過去五年內在《個人信用報告》中無連續三期或累計六期的逾期還款記錄；

　　持有合法有效的購買（建造、翻建、大修）住房合同、協議及相關政府部門批準文件；

　　借款申請人為購房人；

　　符合法律法規和其他規章制度規定的其他條件。

　　通過本次公積金貸款政策的重大調整，烏魯木齊旨在更好地服務于廣大市民，推動房地產市場健康發展，同時也為支持環保節能型住宅的推廣提供了有力的金融支持。如有更多關于公積金貸款政策的問題，建議市民聯系烏魯木齊住房公積金管理中心或登錄官方網站查詢獲取詳細信息。

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