廣州共有產權房個人住房公積金貸款服務指南

　　2023年8月1日，廣州住房公積金管理中心發布了新版《個人住房公積金貸款服務指南（共有產權住房）》，對購買廣州共有產權申請住房公積金貸款和申請所需資料做了詳細說明。本次新版主要變化是對生育二孩及以上的家庭貸款額度最高提升30%做了更新，想使用公積金貸款購買共有產權房的朋友可以查看下面正文。

個人住房公積金貸款服務指南

(共有產權住房)

　　本指南制定依據為《住房公積金管理條例》（國務院令350號）、《廣州住房公積金個人購房貸款實施辦法》（穗公積金中心規字〔2018〕2號）、《廣州市共有產權住房管理辦法》(穗建規字〔2020〕8號)

　　一、購買共有產權住房申請個人住房公積金貸款的條件

　　購買共有產權住房申請個人住房公積金貸款（以下簡稱公積金貸款），應同時具備以下條件：

　　1.具有有效身份證明；

　　2.申請貸款時，本市戶籍職工連續足額繳存住房公積金1年以上（含），非本市戶籍職工連續足額繳存住房公積金2年以上（含）；

　　3.已簽署共有產權住房買賣合同，并能辦理抵押或保證擔保手續；

　　4.已按規定支付購房首期房款；

　　5.具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；

　　6.繳存的住房公積金優先用于償還公積金貸款。

　　二、購買共有產權住房申請公積金貸款需提交的資料

　　1.有效身份證明；2.戶口本；3.婚姻狀況資料；4.收款賬戶；5.共有產權住房買賣合同；6.首期售房款發票。

　　三、購買共有產權住房申請公積金貸款的最高可貸額度

　　一人申請公積金貸款，最高不超過60萬元；兩人及以上共同申請公積金貸款，最高不超過100萬元。生育二孩及以上的家庭（至少一個子女未成年）使用公積金貸款購買首套自住住房的，公積金貸款最高額度上浮30%，即一人貸款的最高額度為78萬元，兩人或兩人以上一起貸款的最高額度為130萬元。

　　四、購買共有產權住房申請公積金貸款的辦理渠道

　　公積金貸款申請渠道包括：①住房公積金貸款承辦機構（工商銀行、建設銀行、中國銀行、農業銀行、廣州農商銀行、廣州銀行、招商銀行、郵儲銀行、廣發銀行、交通銀行、光大銀行、華夏銀行、民生銀行、中信銀行、平安銀行、浦發銀行、興業銀行、廣州住房置業融資擔保有限公司）；②中心微信公眾號；③中心網站網上辦事大廳（個人版）；④中心網站網上辦事大廳（機構版），個人可授權已開通用戶權限的房地產開發企業或中介機構代為提交。購房人申請住房公積金貸款時，可以根據自身需要選擇以上任一渠道。

　　其中，通過②③④渠道提交公積金貸款申請的，在錄入時需從上述第①點的承辦機構中選擇一家貸款辦理網點，公積金貸款資格審批通過后，前往該網點辦理后續的核驗貸款材料原件、借款合同簽署等事項。

　　具體的網點地址和聯系方式可以通過廣州住房公積金管理中心微信公眾號查看。

　　五、其他事項

　　共有產權住房公積金貸款依據現行住房公積金貸款政策辦理。具體的辦理環節、貸后變更手續等事宜，詳見《個人住房公積金貸款服務指南》（普通公積金貸款）。

　　注：本指南自2023年8月1日起啟用。

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